<p><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Venta. Casa sobre lote propio con gran potencial de desarrollo en Guernica</span></p><p><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Calle 127 N° 269 y 104</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Excelente oportunidad para quienes buscan invertir, reciclar o desarrollar una propiedad sobre lote propio en una ubicación estratégica de Guernica.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">La propiedad se encuentra emplazada sobre un terreno de 196 m², con una vivienda de aproximadamente 55 m² cubiertos, ideal para reciclar, ampliar o construir una nueva vivienda de acuerdo con las necesidades del comprador.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Su ubicación ofrece un excelente equilibrio entre tranquilidad y conectividad, encontrándose a tan solo 300 metros de la Avenida Eva Duarte de Perón y aproximadamente 1.400 metros de la Estación Guernica, con rápido acceso a comercios, transporte público, establecimientos educativos y servicios.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Como valor agregado, existe la posibilidad de adquirir el lote lindero de aproximadamente 200 m², que cuenta con pileta, permitiendo ampliar significativamente la superficie disponible para una vivienda de mayor tamaño, un proyecto multifamiliar o una inversión inmobiliaria.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Características principales</span></div><div><span style="font-style: italic;">Lote propio de 196 m².</span></div><div><span style="font-style: italic;">55 m² cubiertos aproximadamente.</span></div><div><span style="font-style: italic;">3 ambientes.</span></div><div><span style="font-style: italic;">Estado a reciclar.</span></div><div><span style="font-style: italic;">Cochera descubierta.</span></div><div><span style="font-style: italic;">Sin expensas.</span></div><div><span style="font-style: italic;">Excelente potencial de ampliación o desarrollo.</span></div><div><span style="font-style: italic;">Posibilidad de adquirir lote lindero con pileta (se vende por separado).</span></div><div><span style="font-style: italic;">A 300 metros de Av. Eva Duarte de Perón.</span></div><div><span style="font-style: italic;">A 1.400 metros de la Estación Guernica.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Una propiedad ideal para quienes valoran el potencial de crecimiento y buscan invertir en una zona en constante desarrollo.</span></div><div><span style="font-style: italic;">(PL_RG)</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Nota: Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta sujeta al cumplimiento de la normativa vigente. Superficies aproximadas sujetas a verificación con la escritura traslativa de dominio.</span></div><div><br></div> </p>