DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Venta. PH de 4 ambientes de 90 m2 de terreno en Vélez Sarsfield, CABA.</span></p><p><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">PH de 4 Ambientes con Patio, Sótano y Entrepiso - ¡Ubicación Estratégica en Vélez Sarfield!</span></p><div><span style="font-style: italic;">Se vende excelente PH ubicado en una de las zonas más buscadas de CABA, sobre la calle Coronel Ramón Falcón al 4400. Una propiedad versátil, con espacios amplios y una distribución funcional ideal para familias o quienes buscan un espacio extra para trabajar desde casa.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Detalles de la Superficie:</span></div><div><span style="font-style: italic;"> Superficie Total: 90 m²</span></div><div><span style="font-style: italic;"> Superficie Cubierta: 75 m²</span></div><div><span style="font-style: italic;"> Sótano: 20 m² adicionales de gran utilidad.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Distribución y Comodidades:</span></div><div><span style="font-style: italic;"> Ingreso: Se accede a través de un amplio patio abierto que brinda luz y aire a los ambientes principales.</span></div><div><span style="font-style: italic;"> Área Social: Gran cocina comedor integrada, que conecta con un espacioso living comedor. Este último cuenta con un entrepiso (actualmente utilizado como dormitorio), ideal para oficina, sala de juegos o sector de relax.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"> Dormitorios:</span></div><div><span style="font-style: italic;">1. Dormitorio Principal: Con placard empotrado y salida directa al patio.</span></div><div><span style="font-style: italic;">2. Segundo Dormitorio: También con acceso al patio y cercanía al segundo baño.</span></div><div><span style="font-style: italic;">3. Tercer Dormitorio: Ubicado en el entrepiso mencionado.</span></div><div><span style="font-style: italic;">4. Cuarto Extra: En planta alta, con acceso independiente desde el patio (ideal dependencia o depósito).</span></div><div><span style="font-style: italic;">Baños: La propiedad cuenta con 2 baños completos.</span></div><div><span style="font-style: italic;">Extras: Lavadero independiente y un sótano de 20 m², perfecto para cava, baulera o taller.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Ubicación Privilegiada:</span></div><div><span style="font-style: italic;">Ubicado en el corazón de un entorno residencial pero con conectividad total:</span></div><div><span style="font-style: italic;">A 100 m de Av. Rivadavia (corredor comercial y múltiples líneas de colectivos).</span></div><div><span style="font-style: italic;">A 400 m de Av. Juan Bautista Alberdi.</span></div><div><span style="font-style: italic;">A 300 m de la subida a la Autopista Perito Moreno.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Punto intermedio estratégico entre las estaciones Villa Luro y Floresta (Línea Sarmiento).</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"> <span style="font-weight: bold;">Apto Crédito Hipotecario!!!</span></span></div><div><span style="font-style: italic;"> Sin expensas </span></div><div><span style="font-style: italic;"> Excelente ventilación natural en todos sus ambientes.</span></div><div><span style="font-style: italic;">(PL-RG)</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div>Las medidas exactas surgirán del título de propiedad, por lo que, las mismas son aproximadas y orientativas. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.</div><span style="font-style: italic;"><br></span> <br><br>
